Varianta 1
Vrei să închiriezi?
Plătești chirie pentru utilizarea casei, fără ca aceste sume să se transforme într-un avans pentru cumpărare.
Închiriere sau cumpărare în etape
Două formule distincte, cu contracte și condiții de plată diferite: închiriere clasică sau cumpărare în etape prin Rent to Buy.
Varianta 2
Vrei să cumperi în etape?
Semnezi o promisiune de vânzare-cumpărare și plătești avansul în două etape: 15% la semnare, apoi plăți lunare, timp de cel mult 24 de luni. Contractul de vânzare-cumpărare îl poți semna oricând în această perioadă.
Varianta 1
Închiriere clasică
Locuiești în casă în baza unui contract de închiriere.
Dacă îți dorești să locuiești la Nusco Green Homes în chirie, poți alege o casă disponibilă și încheia un contract de închiriere. Chiria, garanția, durata și celelalte condiții se stabilesc pentru casa aleasă și sunt prevăzute în contract.
Chiria depinde de vila aleasă și de cât este de mobilată. Mobilierul nu se plătește: la închiriere plătești doar chiria.
Garanția este de două chirii lunare. Dacă pleci înainte de expirarea contractului, garanția nu se returnează.
Dacă ulterior dorești să cumperi, posibilitatea achiziției și condițiile acesteia se discută separat, în funcție de disponibilitatea casei la acel moment.
Varianta 2
Rent to Buy — cumpărare în etape
Alegi de acum casa pe care o cumperi, locuiești în ea și plătești prețul în etape: avansul în două etape — 15% la semnare, apoi plăți lunare timp de cel mult 24 de luni — iar diferența la contractul de vânzare-cumpărare.
Sistemul Rent to Buy se adresează clienților care au luat decizia de achiziție și doresc să achite prețul în etape, locuind în casă în perioada convenită. Achiziția începe cu semnarea unei promisiuni de vânzare-cumpărare și plata avansului în două etape: 15% la semnarea promisiunii, apoi plățile lunare.
Schemă orientativă: suma lunară și diferența depind de casa aleasă.
-
Împreună cu echipa noastră, alegi o casă disponibilă în acest sistem și stabilești prețul, suma lunară și calendarul plăților. Aceste condiții sunt prevăzute în promisiunea de vânzare-cumpărare.
-
La semnarea promisiunii de vânzare-cumpărare achiți prima etapă a avansului, 15% din prețul casei. Nu se plătește garanție. Dacă alegi o vilă complet sau parțial mobilată, achiți tot atunci și mobilierul, integral; mobilierul rămâne al tău. Poți alege și o vilă nemobilată, pe care o amenajezi după gustul tău. Predarea casei se face în condițiile și la termenul din contract.
-
Plățile lunare sunt a doua etapă a avansului și fac parte din prețul de cumpărare. Suma lunară se stabilește în funcție de vila aleasă și de cât este de mobilată și este prevăzută în promisiune.
-
Oricând în cele 24 de luni, semnezi contractul de vânzare-cumpărare și achiți diferența de preț, din surse proprii sau prin credit bancar. 24 de luni este termenul maxim.
Diferența de achitat = prețul casei − avansul de 15% − plățile lunare efectuate
Obținerea unui credit depinde de îndeplinirea condițiilor de finanțare ale băncii. Sumele se calculează la prețul fără TVA, la care se adaugă TVA.
Solicită un plan de plată Rent to Buy
Primești un exemplu de calcul pentru casa care te interesează. Oferta personalizată pentru vila aleasă o pregătește un consultant Nusco.
Diferența, pe scurt
| Închiriere clasică | Rent to Buy | |
|---|---|---|
| Ce semnezi | Contract de închiriere | Promisiune de vânzare-cumpărare |
| Când se decide cumpărarea | Nu este o achiziție; o cumpărare ulterioară se discută separat | La început, la semnarea promisiunii |
| Plata de la început | Garanție de două chirii lunare | Prima etapă a avansului: 15% din prețul casei, fără garanție |
| Mobilierul | Nu se plătește | Pentru o vilă mobilată se achită integral la semnare și rămâne al tău; o vilă nemobilată nu îl include |
| Plățile lunare | Chirie pentru utilizarea casei | A doua etapă a avansului, în contul prețului, cel mult 24 de luni |
| Se scad din preț? | Nu | Da, alături de cei 15% achitați la semnare |
| Dacă renunți sau pleci mai devreme | Garanția nu se returnează | Sumele achitate în contul prețului nu se returnează; mobilierul rămâne al tău |
| La final | Conform contractului de închiriere | Semnezi contractul de vânzare-cumpărare oricând în cele 24 de luni și achiți diferența |
Întrebări frecvente
Vezi și
Pot să închiriez și să transform ulterior chiria plătită în avans?
Nu. Închirierea clasică și sistemul Rent to Buy sunt două formule separate. Chiriile achitate în baza unui contract de închiriere nu se transformă în avans și nu se deduc din prețul unei achiziții ulterioare.
Pot accesa sistemul Rent to Buy fără avans?
Nu. Avansul se plătește în două etape: 15% la semnarea promisiunii, apoi plăți lunare timp de cel mult 24 de luni, care fac parte din preț. Nu se plătește garanție.
Plata lunară este aceeași pentru orice casă?
Nu. Depinde de vila aleasă și de cât este de mobilată și este prevăzută în promisiune. Oferta personalizată o pregătește un consultant Nusco.
Când decid dacă vreau să cumpăr?
Semnezi promisiunea de vânzare-cumpărare la început. Contractul de vânzare-cumpărare îl poți semna oricând în următoarele 24 de luni; 24 de luni este termenul maxim.
Ce se întâmplă dacă nu mai finalizez achiziția?
Pierzi sumele achitate în contul prețului: avansul de 15% și plățile lunare. Mobilierul achitat rămâne al tău. Condițiile complete sunt cele din promisiunea de vânzare-cumpărare și se clarifică înainte de semnare.
Se plătește garanție în Rent to Buy?
Nu. Avansul se plătește în două etape: 15% la semnarea promisiunii, apoi restul în plăți lunare, timp de cel mult 24 de luni.
Ce se întâmplă cu mobilierul?
La închiriere nu plătești mobilierul. În Rent to Buy, pentru o vilă complet sau parțial mobilată, achiți integral mobilierul la semnarea promisiunii, iar acesta rămâne al tău, chiar dacă renunți la cumpărare. Poți alege și o vilă nemobilată, pe care o amenajezi după gustul tău.
Ce garanție se plătește la închiriere?
Garanția este de două chirii lunare. Dacă pleci înainte de expirarea contractului, garanția nu se returnează.
Cum aflu ce case sunt disponibile?
Scrie-ne în chat și spune-ne varianta care te interesează: închiriere clasică sau achiziție prin Rent to Buy. Îți prezentăm casele disponibile și oferta corespunzătoare.
Vezi casa înainte de a alege varianta.
Programează o vizionareCondițiile exacte se stabilesc prin contract, pentru casa aleasă.